1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+13.3%
秀和小日向レジデンス
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
6,408万円
112.4万円/㎡
4,595
5,804
7,012
8,221
AI査定結果
推定相場価格
6,408万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,804万円〜7,012万円
101.8万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月22日
秀和小日向レジデンス
6,490万円（113.9万円/㎡）/ 1階 / 57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は109.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 6,490万円 | 113.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/16 | 12,900万円 | 137.5万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 6,690万円 | 117.4万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/09 | 8,980万円 | 95.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 9,280万円 | 98.9万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,180万円 | 90.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は92.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,490万円 | 113.9万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,780万円 | 87.9万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,380万円 | 86.5万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/23 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,790万円 | 86.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,800万円 | 99.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 5,380万円 | 88.2万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,250万円 | 110.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は文京区の平均と比較して3.5%割高です。
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