秀和小日向レジデンス

  • 東京都文京区小日向二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より12%割高

販価
6,690万円
117.4万円/㎡
相場
5,974万円
104.8万円/㎡
4,225
5,391
6,558
7,724
AI査定結果
推定相場価格
5,974万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,391万円〜6,558万円
94.6万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月8日
秀和小日向レジデンス
6,690万円（117.4万円/㎡）/ 1階 / 57㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/086,690万円117.4万円1階 57㎡ 3DK西
2025/04/258,980万円95.7万円1階 93.82㎡ 3LDK南
2025/02/029,280万円98.9万円1階 93.82㎡ 3LDK南
2024/11/185,180万円90.9万円1階 57㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は99.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
秀和小日向レジデンス
文京区小日向二丁目
江戸川橋駅7分 6,690万円117.4万円57㎡3DK1階 / 3階建 西1978年30戸RC
2024/11/06ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,190万円88.7万円47.25㎡1SLDK3階 / 3階建 東1982年34戸RC
2024/06/13サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 4,280万円91.1万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC
2024/05/21朝日目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 3,980万円92.5万円43.02㎡1LDK3階 / 11階建 南1978年63戸SRC
2024/01/29文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅9分 5,500万円88.5万円62.17㎡2LDK3階 / 8階建 東1982年51戸RC
2025/07/07ライオンズマンション護国寺
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,280万円108.2万円58.05㎡3LDK10階 / 12階建 南1980年54戸SRC
2025/06/07トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,250万円110.1万円56.78㎡2LDK6階 / 11階建 東1978年52戸SRC
2024/06/22ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 5,600万円90.1万円62.13㎡2LDK6階 / 6階建 南東1979年61戸RC
2025/06/23ワコー千石マンション
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 4,650万円95.6万円48.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1982年14戸RC
2025/07/07中銀音羽マンシオン
文京区音羽一丁目
護国寺駅3分 5,080万円90.5万円56.15㎡2LDK8階 / 11階建 東1980年39戸SRC
2025/01/21千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 5,480万円89.0万円61.56㎡2LDK5階 / 6階建 南西1980年50戸RC
2025/07/04音羽サンハイツ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,980万円110.9万円62.94㎡2LDK2階 / 13階建 南西1980年45戸SRC
2024/12/21ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 7,380万円139.4万円52.94㎡2LDK7階 / 11階建 北東1982年45戸SRC
2024/02/07ハイライフ千石
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,380万円88.2万円61.02㎡3LDK3階 / 7階建 北西1977年33戸SRC
2025/06/02六義園サマリヤマンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,780万円108.2万円62.66㎡3LDK5階 / 11階建 南西1975年20戸SRC
2025/04/16六義園第8コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 5,790万円106.2万円54.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1976年20戸SRC
2025/07/08ハイメゾン千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 4,280万円98.6万円43.42㎡1LDK4階 / 7階建 南西1978年25戸RC
2025/02/11フジタ関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅7分 6,790万円103.2万円65.78㎡3LDK6階 / 10階建 南1978年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は文京区の平均と比較して8.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
108.3万円/㎡
前年比+18.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名秀和小日向レジデンス
所在地東京都文京区小日向二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月1978年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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