1973〜1983年築, 専有面積83.82㎡〜103.82㎡の平均販売価格
東京都
78.7万円/㎡
前年比-10.8%
文京区
102.7万円/㎡
前年比+15.2%
秀和小日向レジデンス
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 93.82㎡の場合
相場
9,707万円
103.5万円/㎡
6,154
8,523
10,892
13,261
AI査定結果
推定相場価格
9,707万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,523万円〜10,892万円
90.8万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
秀和小日向レジデンス
8,980万円（95.7万円/㎡）/ 1階 / 93.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 8,980万円 | 95.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 6,690万円 | 117.4万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/02 | 9,280万円 | 98.9万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,180万円 | 90.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/11/07 | 7,390万円 | 102.8万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | - |
| 2021/10/25 | 6,380万円 | 88.7万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/28 | 6,480万円 | 90.1万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/15 | 4,480万円 | 62.3万円 | 2階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は99.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,980万円 | 95.7万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2020/09/06 | パーク・ハイム小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 7,480万円 | 80.3万円 | 93.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/17 | 音羽フジハイム 文京区大塚一丁目 | 護国寺駅2分 | 7,280万円 | 72.2万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,280万円 | 107.3万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2021/02/08 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,980万円 | 98.1万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,490万円 | 131.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,800万円 | 124.7万円 | 86.63㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション小石川台 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 10,300万円 | 90.5万円 | 113.82㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 5,700万円 | 79.8万円 | 71.39㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/26 | クローネ文京 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 12,290万円 | 120.9万円 | 101.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2022/10/21 | パールハイム安藤坂 文京区後楽二丁目 | 後楽園駅8分 | 6,899万円 | 86.1万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2024/10/06 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,880万円 | 91.0万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%下落、文京区では15.2%上昇しています。